Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"e1824d7d-ef24-4d9b-824d-6f936f410bf2","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A fukusimai atomerőműnél 2021-ben kellett volna lekezdeni a radioaktív törmelék eltakarítását, de erre még 2023-ban sem került sor, mert nem volt kész az erre megfelelő robot. Most bemutatták.","shortLead":"A fukusimai atomerőműnél 2021-ben kellett volna lekezdeni a radioaktív törmelék eltakarítását, de erre még 2023-ban sem...","id":"20240529_japan-fukusima-atomeromu-radiaktiv-tormelek-eltakaritasa-robot-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e1824d7d-ef24-4d9b-824d-6f936f410bf2.jpg","index":0,"item":"ec2656bc-2e07-4fe7-8cd3-585681f1db66","keywords":null,"link":"/tudomany/20240529_japan-fukusima-atomeromu-radiaktiv-tormelek-eltakaritasa-robot-video","timestamp":"2024. május. 29. 16:03","title":"Megcsinálták a robotot, ami feltakaríthatja a fukusimai radioaktív törmeléket – csak hát kell hozzá 40 év","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"72ccad44-bc87-4f5d-ba1d-a85344180876","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Az orosz mintára készült jogszabályt a NATO, az Európai Bizottság és az ENSZ is elítélte.","shortLead":"Az orosz mintára készült jogszabályt a NATO, az Európai Bizottság és az ENSZ is elítélte.","id":"20240528_hiaba-az-elnoki-veto-a-georgiai-parlament-megszavazta-a-kulfoldi-ugynok-torvenyt","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/72ccad44-bc87-4f5d-ba1d-a85344180876.jpg","index":0,"item":"4bfd1d80-43df-4621-bde6-a41e31e76af0","keywords":null,"link":"/vilag/20240528_hiaba-az-elnoki-veto-a-georgiai-parlament-megszavazta-a-kulfoldi-ugynok-torvenyt","timestamp":"2024. május. 28. 18:47","title":"Hiába az elnöki vétó: a georgiai parlament megszavazta a külföldi ügynök törvényt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"446ce2c5-e093-46eb-9337-c5c20f9314d0","c_author":"","category":"360","description":"Zsugorodik a piac, hamarosan csak két magánnyugdíjpénztár marad, és kezeli 51 ezer, a kormányban nem bízó ügyfele megtakarítását. Hogyan működik majd a két megmaradt pénztár? Domokos László írása.","shortLead":"Zsugorodik a piac, hamarosan csak két magánnyugdíjpénztár marad, és kezeli 51 ezer, a kormányban nem bízó ügyfele...","id":"20240528_hvg-magannyugdij-penztari-beolvadas-visszalepok-letszamcsokkenes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/446ce2c5-e093-46eb-9337-c5c20f9314d0.jpg","index":0,"item":"43a20b5b-e1cf-4f20-b5e0-5c9c25d980bf","keywords":null,"link":"/360/20240528_hvg-magannyugdij-penztari-beolvadas-visszalepok-letszamcsokkenes","timestamp":"2024. május. 28. 15:00","title":"Nem volt rossz döntés maradni a magánnyugdíjpénztárakban, de a legtöbben így is az állami rendszerben kötnek ki","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"36a1921c-2909-4311-9a61-1cd1e683c574","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Már csak Magyarország maradt a szégyenpadon.","shortLead":"Már csak Magyarország maradt a szégyenpadon.","id":"20240529_hivatalosan-is-lezarta-brusszel-a-lengyelek-elleni-7-cikkes-eljarast","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/36a1921c-2909-4311-9a61-1cd1e683c574.jpg","index":0,"item":"17d30271-8d49-47d7-bc0f-19b70e47b5de","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240529_hivatalosan-is-lezarta-brusszel-a-lengyelek-elleni-7-cikkes-eljarast","timestamp":"2024. május. 29. 15:10","title":"Hivatalosan is lezárta Brüsszel a lengyelek elleni 7. cikkes eljárást","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ebf4c545-bed5-4294-af53-eb0d9bb45b5f","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"A kilövésre azt követően került sor, hogy a dél-koreai elnök, a japán miniszterelnök és a kínai miniszterelnök csúcstalálkozót tartott, amelyen megerősítették elkötelezettségüket a Koreai-félsziget békéjének előmozdítása mellett.","shortLead":"A kilövésre azt követően került sor, hogy a dél-koreai elnök, a japán miniszterelnök és a kínai miniszterelnök...","id":"20240527_fellovese-utan-darabjaira-hullott-egy-eszak-koreai-kemmuhold","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ebf4c545-bed5-4294-af53-eb0d9bb45b5f.jpg","index":0,"item":"62261585-14b3-4e13-aeb2-efa0d5848374","keywords":null,"link":"/vilag/20240527_fellovese-utan-darabjaira-hullott-egy-eszak-koreai-kemmuhold","timestamp":"2024. május. 27. 21:33","title":"Fellövése után darabjaira hullott egy észak-koreai kémműhold","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6df81b1a-fb5f-4199-8178-ca479cca78aa","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"2,2 milliárd forintból újítják fel a sármelléki repteret, és százmilliárdos összegből fejleszthetik a hévízi régiót, útépítésekkel, aquaparkkal.","shortLead":"2,2 milliárd forintból újítják fel a sármelléki repteret, és százmilliárdos összegből fejleszthetik a hévízi régiót...","id":"20240528_a-kormany-irgalmatlan-penzeket-ol-az-oroszok-valaha-volt-kedvenc-udulohelyebe","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6df81b1a-fb5f-4199-8178-ca479cca78aa.jpg","index":0,"item":"6e037bbb-c1d0-4059-a680-ccc1e514c8b0","keywords":null,"link":"/kkv/20240528_a-kormany-irgalmatlan-penzeket-ol-az-oroszok-valaha-volt-kedvenc-udulohelyebe","timestamp":"2024. május. 28. 07:40","title":"A kormány irgalmatlan pénzeket öl az oroszok valaha volt kedvenc üdülőhelyébe","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"920b1821-3f57-402f-8ce3-2c70c9081654","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"A külföldieket nem zavarta annyira a hosszú hétvégék hiánya.","shortLead":"A külföldieket nem zavarta annyira a hosszú hétvégék hiánya.","id":"20240529_fa","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/920b1821-3f57-402f-8ce3-2c70c9081654.jpg","index":0,"item":"2ede6250-4071-42fd-a63c-fbbb1e84ac47","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240529_fa","timestamp":"2024. május. 29. 08:33","title":"Korán volt a húsvét, nem mentünk üdülni áprilisban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9ae236d2-f3f1-4ddc-846a-1da13341dc6a","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"A 21 érintett hazai egyetem közül 18-nak júliusban lejár a szerződése, Hankó Balázs innovációért és felsőoktatásért felelős államtitkár szerint Brüsszel az időhúzásra játszik. ","shortLead":"A 21 érintett hazai egyetem közül 18-nak júliusban lejár a szerződése, Hankó Balázs innovációért és felsőoktatásért...","id":"20240529_erasmus-program-hanko-balazs-europai-bizottsag-navracsics-tibor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9ae236d2-f3f1-4ddc-846a-1da13341dc6a.jpg","index":0,"item":"d83a53df-000d-4ab4-9fd8-3399d3b4ff9a","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240529_erasmus-program-hanko-balazs-europai-bizottsag-navracsics-tibor","timestamp":"2024. május. 29. 06:08","title":"November óta nincs előrelépés az Erasmus-programmal kapcsolatban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Elég rég vagyok a szakmában, de olyat még nem láttam, hogy a hatóság jön, és azt mondja, ez a fal vagy erkély veszélyes, meg kell csinálni
szerző:
Bábel Vilmos
Tetszett a cikk?
Évtizedes problémát jelentenek az egyre rosszabb állapotú belvárosi épületek. A napokban egy erkély szakadt le, de szinte minden hónapra jutnak hasonló hírek kisebb-nagyobb vakolatomlásokról, erkélyleszakadásról, korlátkiszakadásról. A felelősség elvileg a tulajdonosoké, de sem rendszerszintű hatósági szigor, sem pénz nincs arra, hogy felújítsák a rossz állapotú házakat.
„A gyerek játszott, én tettem a dolgom. Egyszer csak minden előzmény nélkül megrázkódtak a falak, és hatalmas robajlás hallatszott. Kirohantam a körfolyosóra, de a porfelhőtől nem láttam semmit. Leszakadt a fal, üvöltötte két első emeleti lakó. A harmadik emeleti ismerősöm önkívületi állapotban volt: a födémmel együtt szakadt le a felesége. Úgy kellett lefogni, nehogy utána ugorjon" – így emlékezett vissza az utóbbi 30 év legsúlyosabb budapesti házomlásának, az Ó utcai tragédiának egyik túlélője, Krezinger György a Népszabadságnak még 1994-ben. Akkor egy 43 éves nő meghalt, ketten súlyosan megsérültek.
Az Ó utca 24. számú házat ma már hiába keressük. A helyén, a 24-26. szám alatt ma már egy új épület áll. Nem messze onnan, tavaly nyáron leomlott a Jókai utca 1. számú ház éppen épülő tetőzetének egy része, a törmelék a járdára zuhant, több autó megrongálódott, négy ember pedig megsérült. Egyikük, Tóth Nikolett, az Operettszínház balerinája aznap a párjával épp közös munkahelyükre sietett, amikor rájuk omlott a tetőről lezúduló törmelék. Mindkettejüket súlyos sérülésekkel szállították kórházba.
Jókai utca a házomlás után
Veres Viktor
Az orvosok kisebb csodának tartották, hogy Tóth Nikolett napokkal később magához tért. A lábait azonban azóta sem tudja használni. Tóth a baleset egyéves évfordulóján azt mondta: „Az orvosok nem igazán biztattak soha, mert nagyon súlyos gerincvelő-sérülésem van. Minimális esély van arra, hogy felálljak, de én ebben hiszek”.
Fél évvel azelőtt egy kevésbé látványos, de annál súlyosabb baleset történt egy másik budapesti kerületben: nem sokkal hajnali 3 után egy Váci úti társasház 3. emeleti erkélye szakadt ki, egy nő meghalt. A hasonló eseteket még hosszan lehetne sorolni, pár havonta Budapesten leszakad egy erkély, leomlik valahol a homlokzat vagy a tető, kiszakad egy korlát. Aki lakott már belső kerületi bérházban, az valószínűleg elgondolkodott már azon, vajon alatta szakad-e le a függőfolyosó, vagy azt az évet még kibírja.
De ki a felelős azért, ha egy társasház olyan állapotba kerül, hogy leomlik a homlokzata? Jogilag a tulajdonos. Ám arra a kérdésre, hogy miért nem újít fel időben, már hosszabb a válasz.
A hosszabb válasz
A 2022-es népszámlálási adatok szerint Budapesten kicsit több mint 800 ezer lakás van, ezek közül a legtöbb, nagyjából negyedmillió, 1961 és 1980 között épült. 1919 és 1945 között épült lakásokból 100 ezer van, 1919 előttiből szintén nagyjából 100 ezer. Vagyis a budapesti ingatlanok negyede több mint 78 éves, a rekordot Belváros-Lipótváros tartja, ahol átlag 85 évesek a bérházak.
Kiss-Kuntler Árpád
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény alapján a tulajdonos köteles az építmény állapotát, állékonyságát a jogszabályokban meghatározott esetekben és módon időszakonként felülvizsgáltatni, és a jó műszaki állapothoz szükséges munkálatokat elvégeztetni.
Ha a száraz jogi szabályozást tovább nézzük, akkor abban az is benne van, mint arról tavaly írtunk, hogy a lakók jelezhetik az életveszélyes állapotokat a Katasztrófavédelemnek, de ha nem tűzbiztonságot veszélyeztető állapotot találnak, akkor ők a kormányhivatalnak adják tovább az ügyet. Ha a kormányhivatal szerint az épület állapota tényleg veszélyes, hivatalból „jókarbantartási kötelezési eljárást” folytat le, és elrendeli az építmény karbantartását, átalakítását, felújítását, helyreállítását vagy akár lebontását.
Baleset- vagy életveszély fennállása esetén a közös képviselő is elrendelhet közvetlen, azonnali veszélyelhárítást. Ilyenkor vagy a társasház megtakarítását lehet felhasználni, vagy célbefizetéssel kell megoldani az anyagiakat. Budapesten nagyon gyakori, hogy egy-egy bérházban több százan is laknak, és közülük sokan nem engedhetik meg maguknak, hogy – ha a háznak nincs megtakarítása – célbefizetéssel állják az esetleges felújítás költségeit. Ilyenkor szokott előkerülni a tetőtér eladásának gondolata, hiszen sok befektető a vétellel együtt vállalja az ingatlan teljes felújítását is. Ennek azonban a félbehagyott építkezéstől a balesetekig hatalmas a kockázata, már ha egyáltalán a társasház lakói meg tudnak egyezni a közös tulajdonú padlástér eladásáról.
Más kérdés, hogy mindebből a gyakorlatban mi valósul meg.
„Itt egy kicsit messzebbről kéne elindulni…” – mondja a telefonban egy mély sóhajtás után Molnár Sándor, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének főtitkára, amikor arról kérdezem, mégis hogyan fajultak odáig a dolgok, hogy rendszeresen leszakad egy erkély vagy egy tető Budapest belvárosában.
„Azoknak a társasházaknak a döntő többségét, ahol ezek a problémák előfordulnak, a 90-es években nyilvánították társasházzá. Előtte bérlakásprogram volt, és főleg a belvárosban, ahol ezek a problémák előfordulnak, a régebbi típusú házakat, ahol a függőfolyosó vagy az erkély állapota a probléma, egy örökölt állapotban kapták meg a tulajdonosok. Villanyvezeték-, tetőszerkezet-, és egyéb tengernyi problémával, rendszerint nagyon rossz műszaki állapotban jutottak hozzá ezekhez a lakásokhoz. És hiába szeretnék az összeset problémát egyszerre elhárítani, mindig van egy fontossági sorrend, az élhetőséget kell elsősorban biztosítani. Ha mondjuk nincs gáz, akkor egyszerűen nem tudnak élni” – magyarázza a főtitkár.
Ezen a ponton Molnár szóba hozta a hvg.hu cikkét arról a zuglói társasházról, ahol 28 lakásban nem tudnak fűteni augusztus óta, mert az MVM kikapcsolta a gázt szivárgás miatt, a problémát pedig azóta sem sikerült elhárítani. „Nincs az a pénz, ami elég lenne ezeknek a bérházaknak a rendbetételére, pályázati lehetőségek pedig nem nagyon vannak”.
Reviczky Zsolt
„Általában, ha van egy normálisan működő társasházközösség, akkor megpróbálunk egy programot erre fölépíteni, és fontossági sorrendben haladni” – mondja Molnár. De a 30 évvel ezelőtt, rossz állapotban megvásárolt bérlakások felújítására, a közös tulajdonban lévő terek rendbehozatalára nem készültek ilyen tervek, így nincs minek a végére érni, a problémák rendszerint egyszer csak rászakadnak a tulajdonosokra, anyagi és fizikai értelemben egyaránt.
Ráadásul azok az épületek, amelyek a legrégebbiek, és a problémák a legsúlyosabbak, „nem iparosított technológiával épült épületek, tehát nem panel vagy téglablokkos épületek, vagyis még a felújítási panelprogramokból is kimaradtak. Ezek teljesen magukra voltak utalva. És ezekből nagyon-nagyon-nagyon-nagyon sok van”.
Fontos rögzíteni azt is, mondja, hogy ha egy társasházról mondjuk hullik a vakolat, „akkor azt nem a katasztrófavédelem fogja megoldani, ugyanígy, ha egy családi házzal valami probléma van, az az ingatlantulajdonost terheli”. „Arról lehet legfeljebb szó, hogyha nem hajlandó jelzésre megoldani a problémát a társasház, akkor hatósághoz lehet fordulni, hogy adja ki a kötelezést” – magyarázza Molnár.
Arra a kérdésre, hogy ellenőrzi-e bármilyen hatósági szerv azt, hogy egy épület omlásveszélyes-e, Molnár azt mondta, karbantartási kötelezettséget említ a vonatkozó jogszabály, például az elektromos berendezések ellenőrzését, felújítását.
Kiss-Kuntler Árpád
„Egy triviális példa: hogyha mondjuk gaz van a járda és az úttest padka között, aminek a kigyomlálása kifejezetten az ingatlantulajdonosnak a jogszabály szerinti kötelezettsége, nagyon gyorsan kiadja a kötelezést az önkormányzat, hogy három napon belül ezt szüntesse meg a társasházközösség.
De olyat, hogy az építési hatóság munkatársai hivatalból járják a bérházakat és azt mondják, hogy »itt meg itt ez veszélyes, ezt csinálják meg«, ilyenről én még nem hallottam, pedig elég régóta vagyok a szakmában”.
„De ha a problémát mégis időben azonosítanák, akkor visszatérünk a tételmondathoz: nincs az a pénz", tette hozzá.
Márpedig az ilyen strukturális problémákat csak rengeteg pénzzel és aktív állami beavatkozással lehet megoldani, és egy másik terület példája azt mutatja, hogy nem lehetetlen a feladat: 2011-ben a VII. kerületi Nefelejcs utca 19-ben egy 30 négyzetméteres lakás teljesen megsemmisült egy gázrobbanásban, a szomszéd ingatlanban is komoly károk keletkeztek, leszakadt a födém, és megsérült a tető is. A balesetben két ember meghalt, a ház életveszélyessé vált, az ott élő hatvan embert ideiglenesen ki kellett költöztetni. „Azóta nagyon sok helyen kicserélték a gázt, gyakrabban ellenőriznek. Ugyanez igaz az elektromos hálózatra is” – magyarázta Molnár Sándor.
A jelenlegi, forráshiányos helyzetben ugyanakkor nehezen elképzelhető, hogy átfogó megoldás születik az omladozó budapesti épületek jelentette problémára.
* * *Személyi hitel, ha rövid időn belül pénzre van szükség
Előfordul, hogy hirtelen nagyobb összegre van szükségünk – pl. lakásfelújítás, autóvásárlás –, ebben a helyzetben a személyi kölcsön lehet az ideális megoldás, ugyanis akár egy héten belül a számlánkon lehet a szükséges összeg. A Bankmonitor személyi kölcsön kalkulátorával pár perc alatt kiválasztható a legkedvezőbb hitelajánlat.
A DK EP-listavezetője nem hajlandó a mélygarázson keresztül bejutni a Várkert Bazár épületébe, bár tudja, hogy „ott ehhez vannak szokva, hogy Orbánt így kell fogadni”.